11月8日，设计集团第九期【石·方】沙龙活动如期举行。本期沙龙特邀中南高科助理总裁柴磊、市场研究高级经理潘艳丽、设计研发中心建筑设计副总监张家豪等围绕产业市场需求及产品规划研究进行专题分享，另有中南高科研发总监张学伟、景观设计总监张磊等专家参与交流研讨。设计集团及各院主要领导、各所专业设计师以及兄弟单位的伙伴通过线上和线下的形式参加了本次沙龙活动。沙龙氛围热烈，共同探讨了产业市场发展过程中的关键性问题、产业规划升级以及未来发展方向等问题。

沙龙主会场

沙龙伊始，设计集团总裁陈雪伟对中南高科柴总一行莅临设计集团总部指导与分享表示了热烈欢迎和感谢！陈雪伟表示，产业园区因便于要素集成打造产业生态而受到各级、各地政府的广泛关注，尤其在住宅地产收缩的大环境下以及政府对产业转型升级、重塑中国制造的大政策背景下，产业地产迎来了新的发展机遇。为了更好地理解产业市场及产品规划升级，本次活动非常荣幸能邀请到重量级嘉宾莅临现场做主题分享，这也是一次非常有意义的产品研发内部培训课，希望在此次沙龙活动中，尤其是设计集团同仁借此学习机会，积极讨论，共同进步”。

首先，中南高科助理总裁柴磊就本次沙龙做开场分享。柴总提到，沙龙是一个很好的行业及专业交流的探讨方式，也很荣誉受到雪伟总的邀请。本次沙龙会分三个部分进行，首先围绕市场研究做一个分享，我们设计的是产品，而产品的终端是客户的需求，以及需求的实证反馈，所以通过市场终端的研究复盘和总结，会对产品规划、设计起到较好的迭代升级的反馈作用；其次，针对近期大环境的变化，以及市场调研的反馈，我们对产品规划升级研究做个初步交流分享；最后再围绕沙龙主题，大家共同交流、讨论。

沙龙主会场

中南高科集团市场研究高级经理潘艳丽

中南高科集团市场研究高级经理潘艳丽首先围绕项目的投资研判、产品定位、产品定价、产品销售这四个阶段开展十项重点复盘，直面各阶段中的问题表现，并结合自身案例，分析问题的原因，同时也提出了对应的建议。

中南高科集团设计研发中心建筑设计副总监张家豪

随后，中南高科集团设计研发中心建筑设计副总监张家豪重点就产品升级研究做分享交流，展示了高科产品迭代的阶段性成果，并详细围绕外部环境、产品模式、标准产品库等方面，和大家分享了产品升级的原因以及升级成果，并结合过程中的痛点进行深度复盘。在讲述市场产品的过程中，也重点围绕竞品及需求两方面展开分析。

在沙龙分享过程中，高科集团助理总裁柴磊分别就项目四个阶段复盘及产品升级作补充说明，从更加实际的角度去反馈、去剖析、去印证高科项目的各个阶段以及产品升级过程中的问题、难点、痛点及落地的成果。

本次沙龙的嘉宾们都有着丰富的产业园设计及管理经验，也是该领域的研究专家。现场大家从产业园项目的前期招商、策划、方案、技术、设计，后期运营等多个方面展开交流，同时也针对项目的设计细节、成本控制要点和难点进行了深入讨论，分享现阶段的管控经验和设计优化策略。

讨论交流环节

最后，大家还从多个角度探讨行业转型发展之路，让大家全面了解了产业地产的新形势、新业态、新发展，切实搭建了一个互相交流学习的平台，为后续与中南高科集团业务合作进一步打下了坚定而良好的基础。

市场研究是产品设计的依据之一，是设计的重要“情报工作”，本次沙龙的分享，从市场需求端出发，以需求导向反馈产品的升级。市场研究与产品规划相互作用机制的分享，对于设计师们有着很大的启发，令与会同仁受益匪浅，并对实际工作具有较好的指导意义。